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모아타운 현금청산 (기준, 보상절차) 서울시 모아타운 사업의 모든 소유주가 조합원이 되는 건 아닙니다. 관리처분계획 인가일 이후 매입자, 사업에 동의하지 않은 소유주 등은 현금청산 대상입니다. 감정평가를 거쳐 보상금을 받고 사업에서 제외되는 현금청산 기준과 절차및 실제 질문을 알아봅니다. 서울시가 추진하는 '모아타운' 사업은 기존의 대규모 재개발과 달리, 노후 저층 주거지를 보다 신속하고 효율적으로 정비하기 위한 새로운 방식입니다. 기존의 뉴타운 사업은 사업 구역이 넓고, 진행 절차가 복잡해 상당한 시간이 소요되었습니다. 반면 모아타운은 소규모 주택 정비를 하나의 구역으로 묶어, 신속하게 개발이 이루어질 수 있도록 설계되었습니다. 하지만 모든 토지 및 주택 소유자가 재개발 이익을 공유할 수 있는 것은 아닙니다. 일정 요건에 해당하는 소유자.. 2025.03.09
자양4동 모아타운 (사업성, 신축빌라 주의) 자양4동 모아타운의 사업성 판단 및 현재 진행 상황, 주의사항들을 살펴봅니다. 특히 신축빌라 투자 전에 구역 내 포함여부 등을 확인하여 현금청산 대상이 되지 않도록 관련 정보를 잘 알아두시는 것이 좋습니다 자양동 모아타운은 서울시 광진구 자양동 일대에서 진행되는 소규모 주택 정비사업의 일환으로, 가로주택정비사업과 소규모 재개발을 통합하여 체계적으로 개발하는 방식입니다. 교통과 생활 인프라가 뛰어난 광진구 자양4동 일대는 모아타운 사업의 핵심지로 떠오르며 많은 투자자들의 관심을 받고 있죠. 이 글에서는 자양4동 모아타운의 사업성 판단, 현재 진행 상황, 그리고 신축 빌라 투자 시 구역 내 포함 여부 등 반드시 주의해야 할 핵심 사항들을 알아봅니다. 1. 자양4동 모아타운 위치: 서울시 광진구 자양동 일.. 2025.08.21
6.27 부동산대책 핵심정리 (대출규제 · 갭투자 차단 · FAQ) 이번 6.27 부동산대책은 대출규제 강화와 갭투자 차단이라는 두 축으로 한국 주택시장 구조를 근본적으로 바꿉니다. [출처: 관계부처 합동(금융위원회, 기획재정부, 국토교통부 등) 보도자료, 2025.06.27] 6.27 부동산정책 핵심 2가지구분주요 내용핵심 목표대출규제 강화수도권·규제지역 주담대 한도 상한제 (최대 6억 원)생애최초 구입자 LTV 축소 (80% → 70%)다주택자 신규 주담대 전면 금지주담대 실행 시 6개월 내 전입 의무 강화무분별한 대출 확장 차단 --> 가계부채 리스크 축소 및 실수요 중심의 시장으로 전환갭투자 구조 차단조건부 전세대출 전면 금지신축 소형주택·오피스텔 ‘전세 끼워 팔기’ 금지전입 의무 강화로 우회 갭투자 원천 봉쇄세입자 보증금과 대출을 활용한 무자본 다주택 투기.. 2025.06.29
직장인 부업 가이드 | 세금·회사규정·4대보험 (2025 최신판) 직장인 부업을 위한 개인사업자 등록의 A부터 Z까지, 그리고 회사와 세금 문제까지 속 시원하게 해결해 드릴게요. 2025년 개정 세법 내용과 함께 업종 제한, 세금신고, 4대보험 문제, 회사 규정과의 충돌까지 핵심 가이드를 정리했습니다. 📖 개인사업자 등록 완벽 가이드 시리즈 🔸 1편: 프리랜서 절세전략 - 3.3% 원천징수 vs 개인사업자🔸 2편: 온라인 사업자 등록 완벽 가이드 | 스마트스토어·유튜브까지🔸 3편: 직장인 부업 가이드 | 세금·회사규정·4대보험 (2025 최신판) (현재글)🔸 4편: 가족사업자 등록 절세 전략ㅣ부부·가족 공동사업 개인사업자 등록의 필수 지식은 에서 먼저 만나보세요개인사업자 등록의 심화 지식은 에서 만나보세요 투잡, 쓰리잡을 넘어 N잡러 시대가 도래하면서 .. 2025.09.01
외국인 부동산 투자 2025년 허가제, 실거주 의무 정부의 외국인 부동산 투자 규제 강화로, 2025년 8월 26일부터 서울 및 수도권 대부분 지역에서 외국인이 주택을 매입하려면 사전 허가와 2년간의 실거주 의무가 부과됩니다. 어제(8월 21일) 발표된 정책의 핵심 내용을 완벽하게 분석해 봅니다. 공식출처 2025년 8월 21일 국토교통부 발표📄 "실거주하지 않는 외국인, 수도권 주택 못 산다" 1. 외국인 부동산 규제 강화: 배경과 정책 2025년 8월 21일, 국토교통부가 발표한 외국인 부동산 거래 허가제 도입은 지난 몇 년간 급증한 외국인 주택 매입에 대한 분석과 함께, '투기 수요'를 원천적으로 차단하겠다는 정부의 확고한 의지가 담겨 있습니다. 이는 캐나다, 호주 등 다른 국가들이 이미 시행하고 있는 외국인 부동산 규제와도 궤를 같이하는 .. 2025.08.22
개인사업자 등록 총정리 (등록방법, 홈택스) 홈택스·세무서·세무대리 비교와 10초 의사결정 플로우, 홈택스 신청·보완 대응, 필수 서류·업종코드, 등록 후 체크리스트까지 한 번에 끝내는 가이드. 📖 개인사업자 등록 완벽 가이드 시리즈 🔸 1편: 개인사업자 등록 총정리 (등록방법, 홈택스) (현재 글)🔸 2편: 개인사업자 등록 (상호 결정, 상표권)🔸 3편: 개인사업자 등록 (필수서류, 인허가 순서)🔸 4편: 개인사업자 등록 (업종코드, 절세가이드)🔸 5편: 개인사업자 등록 (결격사유, 겸직제한)🔸 6편: 개인사업자 등록 후 필수 업무 가이드 (첫 세금신고까지) 🔸 7편: 개인사업자 4대보험 가이드, 이것으로 끝! 0. 핵심 포인트결정: 서류가 명확하고 온라인 익숙하면 홈택스, 특수사례·보완 상담 필요하면 세무서/세무대리.실무: 홈.. 2025.08.21

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