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부동산세금11

종합부동산세 이것만 알면 끝! (대상, 세율, 감면) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.다주택자이거나 고가 주택을 보유하고 있다면 매년 납부해야 하는 세금 중 하나인 '종합부동산세', 즉 종부세에 대해 반드시 이해해야 합니다. 많은 분들이 종부세에 대해 막연한 부담감을 느끼시지만, 정확한 내용을 알면 미리 대비하고 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 오늘은 종합부동산세가 무엇인지, 그리고 가장 중요한 과세 대상, 산정 기준, 세율, 그리고 합산 배제와 세부담 상한 등 절세 팁까지 상세하게 파헤쳐 보겠습니다. 최신 개정 사항과 함께 과거부터의 흐름을 비교 분석하며, 놓치지 말아야 할 정보들을 짚어봅니다. 1. 종합부동산세, 중요한 이유 (제도 이해)종합부동산세는 고액의 부동산 보유에 대한 조세 부담의 형평성을 제고하고, 부동산 투기를 억제하.. 2025. 8. 4.
보유세 기본개념 (재산세, 종합부동산세, 납세의무자) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.부동산을 소유하고 있는 분이라면 매년 '보유세'라는 세금을 납부하게 됩니다. 보유세는 크게 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 나뉩니다. 그런데 부동산을 매매하는 과정에서 누가 그해의 보유세를 내야 하는지 혼란을 겪는 경우가 많습니다. 오늘은 재산세와 종합부동산세의 납세의무자가 어떻게 결정되는지, 그리고 부동산 거래 시 주의해야 할 핵심 포인트를 살펴봅니다. 1. 보유세 납세의무자 결정 (기준일: 6월 1일)재산세와 종합부동산세는 모두 매년 6월 1일을 기준으로 납세의무자가 결정됩니다. 이 날짜를 '과세기준일'이라고 부르는데, 6월 1일 현재 부동산의 소유자에게 그 해의 보유세 납부 의무가 발생합니다. 따라서 부동산을 매매할 때 잔금일이 6월 1일 전인지 .. 2025. 8. 3.
취득세 신고 및 납부 기한 (지연 시 가산세) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산을 취득했다면 반드시 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 하지만 바쁜 일상 속에서 기한을 놓치거나, 복잡한 세법 때문에 정확한 기한을 알지 못해 가산세 폭탄을 맞는 경우가 의외로 많습니다. 오늘은 취득세 신고 및 납부 기한의 기본 원칙과 기한을 지키지 못했을 때 부과되는 가산세에 대해 핵심만 짚어드리겠습니다. 1. 취득세 신고 및 납부 기한 (기본 원칙)취득세는 부동산을 취득한 날로부터 정해진 기한 내에 관할 시·군·구청에 자진 신고하고 납부해야 합니다. 이 기한을 '신고납부기한'이라고 합니다. 이 기한을 넘기면 가산세가 부과되므로 반드시 지켜야 합니다.일반적인 경우 (매매, 증여 등): 부동산 취득일로부터 **60일 이내**상속으로 취득한 경우: 상속.. 2025. 8. 2.
오피스텔 취득세 (판정기준, 세율차이, 관련Q&A) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.오피스텔은 편리한 입지와 비교적 저렴한 가격으로 주거와 투자 목적 모두에서 관심을 받고 있습니다.하지만 오피스텔은 그 용도에 따라 주거용과 업무용으로 구분되며, 이에 따라 취득세율이 크게 달라진다는 사실을 반드시 알아야 합니다.오늘은 오피스텔 취득세가 왜 중요한지, 그리고 가장 중요한 주거용과 업무용을 구분하는 명확한 판정 기준과 세율 차이에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 오피스텔 취득세, 주거용 vs 업무용 구분오피스텔은 건축법상 '업무시설'로 분류되지만, 실제 사용 용도에 따라 주거용으로도 활용될 수 있습니다.문제는 취득세는 이 실제 사용 용도에 따라 세율이 달라진다는 점입니다.즉, 같은 오피스텔을 취득하더라도 주거용으로 사용하면 주택 취득세율이, .. 2025. 8. 1.
다주택자 취득세, 1주택자와 다른 점 여러 채의 주택을 소유하고 계시거나, 추가 주택 구매를 고려하시는 분들이라면 반드시 알아야 할 다주택자 취득세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 특히 1주택자 취득세와 어떤 차이가 있고, 왜 더 높은 세금을 내게 되는지 중과 기준, 세율, 그리고 주의사항을 중심으로 설명해 드리겠습니다. 1. 다주택자 취득세, 왜 더 내나요? (중과세의 이해)다주택자 취득세 중과는 부동산 투기 수요를 억제하고 주택 시장 안정화를 목표로 도입된 제도입니다.주택을 여러 채 소유할수록 주거 목적보다는 투자 목적이 강하다고 보고 더 높은 세율을 적용하는 것이죠.참고 법령다주택자 취득세 중과: 「지방세법」 제13조의2 (주택 유상거래 취득세율 특례) 2. 다주택자 취득세, 얼마나 달라지나요? (중과세율)먼저, 1주택자가 주택을 취.. 2025. 7. 30.

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