1세대1주택3 비과세 판정 시 주택 수 산정 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.1세대 1주택 비과세는 부동산 양도 시 절세의 핵심입니다. 그러나 이 '1주택'을 판단하는 기준은 생각보다 복잡합니다. 단순히 내가 소유한 등기부등본상의 주택 수만 세면 되는 것이 아니라, 상속이나 혼인 등 특정 사유로 취득한 주택들은 주택 수에서 제외되는 경우가 많기 때문입니다. 이번 글에서는 1세대 1주택 비과세를 판정할 때 주택 수에서 배제되는 주택들의 세부 요건과 근거 법령, 그리고 실제 사례들을 심도 있게 분석해 보겠습니다. 복잡한 주택 수 산정 기준을 명확히 이해하고, 불필요한 세금 부담을 줄이는 방법을 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 주택 수 산정, 기본 원칙과 예외 규정1세대 1주택 비과세는 '양도일 현재 1세대 1주택'을 보유하고 '2년 이.. 2025. 8. 14. 1세대 1주택 비과세 총정리 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다1세대 1주택 양도소득세 비과세는 많은 분들에게 가장 중요한 절세 수단입니다. 하지만 단순히 '집 한 채를 2년 이상 보유'하면 된다는 상식만으로는 복잡한 세법 개정 내용을 모두 담아낼 수 없습니다. 특히 주택을 취득한 시기와 지역에 따라 보유 및 거주 요건이 달라지므로, 이를 정확히 파악하는 것이 필수적입니다. 오늘은 과거부터 현재까지의 세법 흐름을 바탕으로 1주택 비과세의 핵심 요건들을 심도 있게 파고들어 보겠습니다. 최근 개정된 비과세 기준금액과 보유·거주 기간의 비교 분석을 통해, 독자 여러분의 현명한 의사결정을 돕겠습니다. 1. 1세대 1주택 비과세의 기본 요건1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 기본적으로 세 가지 요건을 충족해야 합니.. 2025. 8. 14. 1세대 1주택 종부세 (특례, 세액공제 총정리) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.종합부동산세는 다주택자에게만 해당된다는 인식이 강했지만, 최근 몇 년간 부동산 가격 상승으로 인해 1세대 1주택자도 종부세 납부 대상이 되는 경우가 늘고 있습니다. 하지만 정부는 1세대 1주택자의 주거 안정성을 위해 다양한 세제 혜택을 제공하고 있습니다. 오늘은 1세대 1주택자에게 적용되는 특별 공제(세액공제, 고령자/장기보유 공제)와 함께 공동명의 주택의 종부세 절세 전략까지 상세히 알아보겠습니다. 1. 1세대 1주택자 종부세 (기본 공제 및 특례)1세대 1주택자는 종부세 계산 시 다른 다주택자들과 다른 특별한 공제 혜택을 적용받습니다. 이는 주택을 투기 목적이 아닌 실거주 목적으로 보유하는 1세대 1주택자의 세 부담을 경감하기 위한 취지입니다.기본 공제액 .. 2025. 8. 4. 이전 1 다음
