재테크, 투자/세법 Q&A44 조합원 입주권 취득세 (특례, 과세표준, 중과배제) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.재개발, 재건축 사업이 활발해지면서 조합원 입주권에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 조합원 입주권을 취득할 때 발생하는 취득세는 일반 주택과는 다른 특례가 적용되어 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 주택 조합원 입주권의 취득세 특례에 대해 도시 및 주거환경정비법과의 연계를 중심으로 심도 있게 다뤄보겠습니다. 1. 조합원 입주권 취득세, 특례의 개념 및 취지재개발, 재건축 사업은 기존 부동산을 멸실하고 새로운 부동산을 취득하는 과정입니다. 이때, 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 사업시행자로 선정된 조합원이 기존 주택을 제공하고 새로운 주택을 받게 될 권리를 '조합원 입주권'이라고 합니다. 이 과정에서 발생하는 취득세는 이중과세의 부담을 완화하고 사업.. 2025. 8. 1. 지방세특례제한법 취득세 감면 (법인, 지방이전기업 등) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산 취득 시 발생하는 세금은 개인뿐만 아니라 법인이나 특정 공익사업 주체에게도 큰 부담이 될 수 있습니다. 하지만 특정 목적을 위해 부동산을 취득하는 경우, 「지방세특례제한법」에 따라 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이 법은 지방세 부담을 줄여 사회적, 경제적 목표를 달성하는 데 기여하는 중요한 제도입니다. 오늘은 지방세특례제한법이 무엇인지, 그리고 가장 중요한 법인, 공익사업, 지방 이전 기업 등의 취득세 감면 요건과 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글을 통해 감면 혜택을 받을 수 있는 방법을 명확히 이해하고, 사후 추징과 같은 불이익을 피하는 데 도움이 되기를 바랍니다 1. 지방세특례제한법이란? (제도의 취지)「지방세특례제한법」은 특.. 2025. 8. 1. 분양권 · 입주권 취득세 (납부시점, 주택수산정, Q&A) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.분양권 · 입주권은 일반적인 주택 매매와 달리 취득세 납부 시점이나 주택 수 산정 방식에 차이가 있어 주의가 필요합니다.잘못 이해하면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 오늘은 분양권과 입주권 취득세의 핵심인 '잔금 시점'의 중요성과 '주택 수 산정' 원칙, 그리고 중도금 대출과의 연관성까지 상세하게 알아 보겠습니다. 이 글을 통해 분양권/입주권 취득 시 놓치기 쉬운 세금 포인트를 확인해 보세요! 1. 분양권 · 입주권 취득세, 일반 주택과 다른 점일반 주택은 매매계약과 동시에 소유권 이전 등기가 가능하여 '잔금일'과 '취득일'이 거의 일치합니다.하지만 분양권이나 입주권은 건물이 완공된 후 잔금을 납부하고 소유권 이전 등기를 할 때 비로소 취득세 .. 2025. 8. 1. 오피스텔 취득세 (판정기준, 세율차이, 관련Q&A) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.오피스텔은 편리한 입지와 비교적 저렴한 가격으로 주거와 투자 목적 모두에서 관심을 받고 있습니다.하지만 오피스텔은 그 용도에 따라 주거용과 업무용으로 구분되며, 이에 따라 취득세율이 크게 달라진다는 사실을 반드시 알아야 합니다.오늘은 오피스텔 취득세가 왜 중요한지, 그리고 가장 중요한 주거용과 업무용을 구분하는 명확한 판정 기준과 세율 차이에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 오피스텔 취득세, 주거용 vs 업무용 구분오피스텔은 건축법상 '업무시설'로 분류되지만, 실제 사용 용도에 따라 주거용으로도 활용될 수 있습니다.문제는 취득세는 이 실제 사용 용도에 따라 세율이 달라진다는 점입니다.즉, 같은 오피스텔을 취득하더라도 주거용으로 사용하면 주택 취득세율이, .. 2025. 8. 1. 비과세 주택의 취득세 (감면요건, 흔한 실수, Q&A) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.내 집 마련의 꿈을 이루거나, 특정 정책 지원을 받아 주택을 취득할 때 '취득세 비과세 또는 감면' 혜택을 받을 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 이 혜택은 주택 구매 시 상당한 금액을 절약할 수 있는 중요한 부분이지만, 복잡한 요건 때문에 흔히 실수를 저지르기도 합니다. 오늘은 비과세 주택 취득세가 무엇인지, 비과세 및 감면 요건과 흔히 저지르는 실수는 물론, 국세세법상담 Q&A 사례를 활용한 실질적인 절세 전략까지 상세하게 파헤쳐 보겠습니다. 최신 개정 내용과 과거 사례를 비교 분석하며, 놓치지 말아야 할 정보들을 꼼꼼히 확인해 보겠습니다. 1. 비과세 주택 취득세란? (개념 및 중요성)비과세 주택 취득세는 특정 목적(예: 생애최초 주택 구매 지원, 신.. 2025. 7. 31. 부동산증여로 인한 취득세 (증여세와 구분) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.부동산 증여는 가족 간 자산을 이전하는 중요한 방법이지만, 많은 분들이 증여세에만 집중하고 취득세는 간과하기 쉽습니다.그러나 증여로 부동산을 취득하는 경우에도 별도의 취득세가 발생하며, 이는 양도소득세나 증여세와는 다른 과세 체계를 가집니다. 오늘은 「지방세법」을 근거로 증여로 인한 부동산 취득세의 핵심 요건과 세율을 자세히 알아보고,특히 증여세와 다른 점은 무엇인지, 그리고 특정 상황에서 적용될 수 있는 저율 과세 요건은 무엇인지심층적으로 분석해 드리겠습니다. 1. 증여 부동산 취득세, 증여세와 다른 이유 (제도 취지 및 차이점)부동산 증여 시 발생하는 세금은 크게 두 가지로 나뉩니다.바로 증여세(국세)와 취득세(지방세)입니다.이 둘은 과세 주체, 과세 목적.. 2025. 7. 31. 이전 1···45678 다음
