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재테크, 투자/세법 Q&A44

늘어나는 미성년자 증여, 세금 및 절세팁 미성년자에게 부동산을 증여하는 것은 단순히 부의 대물림을 넘어, 현명한 자산 증식 및 절세 전략으로 자리 잡고 있습니다. 특히 부동산 가격 상승과 다양한 규제가 맞물리면서 부모 세대가 자녀에게 자산을 이전하는 시기가 점차 빨라지고 있습니다. 이번 글은 미성년자 증여 및 반드시 알아두어야 할 절세에 대한 내용을 담았습니다. 1. 미성년자 부동산 소유 현황국세청 통계에 따르면 2022년 기준 주택을 소유한 미성년자는 약 2만 6천 명에 달하며, 이 중 1,500명 이상이 2채 이상의 주택을 소유한 다주택자로 확인되었습니다. 이들이 5년간 매수한 주택 매수 금액은 약 5,198억 원에 이릅니다. 이는 미성년자의 주택 소유가 단순한 상속을 넘어, 부모 세대가 자녀에게 자산을 이전하기 위한 적극적인 투자 행위임.. 2025. 8. 30.
일시적 2주택 취득세 감면 총정리 새집으로 이사 가기 위해 주택을 추가로 구매하며 일시적으로 2주택이 되었다면, 취득세 감면 혜택을 놓치지 마세요. 2023년 개정된 처분 기한과 필수 요건, 실생활에서 마주할 수 있는 Q&A를 통해 절세 계획을 돕는 가이드입니다. 새로운 집으로 이사 가기 위해 주택을 추가로 구매했는데, 기존 집이 아직 팔리지 않아 일시적으로 2주택자가 될 수 있습니다.이런 경우 혹시 취득세 폭탄을 맞을까 걱정되실 텐데요. 정부는 실수요자의 주거 이동을 지원하기 위해 '일시적 2주택'에 대한 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 오늘은 일시적 2주택 취득세 감면이 무엇인지, 그리고 가장 중요한 정확한 요건과 기한은 물론, 많은 분들이 궁금해하시는 핵심 Q&A 사례까지 상세하게 파헤쳐 보겠습니다. 2023년 개정된 중요.. 2025. 8. 21.
사업용 자산 감가상각 (인테리어, 비품 비용) 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업장을 새롭게 단장할 때, 혹은 업무 효율을 위해 고가의 비품을 구매할 때 많은 비용이 발생하죠. 이런 큰 지출들을 세금 신고 시 어떻게 처리해야 할지 고민이 되신다면, 바로 감가상각비에 주목해야 합니다. 세법은 장기간 사용하는 자산의 비용을 한 번에 처리하는 대신, 여러 해에 걸쳐 나누어 비용으로 인정하도록 하고 있거든요. 이 글에서는 인테리어와 비품 구매 비용을 중심으로, 사업용 자산을 현명하게 비용 처리하는 방법을 쉽고 명확하게 알려드릴게요. 1. 감가상각비의 중요성감가상각비란 건물이나 비품처럼 사업에 오래도록 사용하는 자산의 가치가 시간이 흐르면서 줄어드는 것을 비용으로 인정해주는 제도입니다. 이 자산들은 구입한 해에 모든 비용을 한꺼번에 처리하는 것이 아니라,.. 2025. 8. 20.
기업 접대비 총정리 (구분, 한도, 비용처리) 사업상 발생하는 거래처와의 식사, 선물 등의 지출은 접대비로 분류됩니다. 세법상 접대비는 사적 비용과 구분이 모호하고 지출 효과를 측정하기 어렵다는 이유로 엄격하게 관리되며, 별도의 한도 규정을 적용받습니다. 한도 초과 금액은 세법상 비용으로 인정받지 못해 세금 부담으로 이어질 수 있습니다. 본 글은 접대비의 정의부터 한도 계산, 적격증빙 요건, 그리고 최신 개정 사항까지 종합적으로 분석해 봅니다. 1. 접대비 구분접대비는 사업자가 사업과 관련하여 지출한 비용으로서, 거래처 등 사업 관계자에게 접대, 교제, 증정, 그 외 유사한 목적으로 사용한 금액을 의미합니다. 그 범위는 경조사비, 명절 선물 등 다양합니다. 접대비와 혼동하기 쉬운 비용으로는 광고선전비와 판매부대비용이 있습니다.광고선전비: 불특정 다.. 2025. 8. 20.
비과세 판정 시 주택 수 산정 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.1세대 1주택 비과세는 부동산 양도 시 절세의 핵심입니다. 그러나 이 '1주택'을 판단하는 기준은 생각보다 복잡합니다. 단순히 내가 소유한 등기부등본상의 주택 수만 세면 되는 것이 아니라, 상속이나 혼인 등 특정 사유로 취득한 주택들은 주택 수에서 제외되는 경우가 많기 때문입니다. 이번 글에서는 1세대 1주택 비과세를 판정할 때 주택 수에서 배제되는 주택들의 세부 요건과 근거 법령, 그리고 실제 사례들을 심도 있게 분석해 보겠습니다. 복잡한 주택 수 산정 기준을 명확히 이해하고, 불필요한 세금 부담을 줄이는 방법을 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 주택 수 산정, 기본 원칙과 예외 규정1세대 1주택 비과세는 '양도일 현재 1세대 1주택'을 보유하고 '2년 이.. 2025. 8. 14.
조정대상지역 다주택자, 양도소득세 중과세 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다과거 부동산 시장 과열기, 투기 억제를 위해 도입되었던 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과세율은 많은 다주택자에게 큰 부담이었습니다. 그러나 최근 몇 년간의 세법 개정을 통해 중과세율 적용이 한시적으로 배제되면서 큰 변화가 있었습니다. 이번 글에서는 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과세율의 도입 취지와 과거 흐름을 살펴보고, 2025년 8월 현재 기준으로 적용되는 최신 세법 내용을 상세히 분석하겠습니다. 특히 일시적으로 배제된 현 상황과 향후 재시행 가능성, 그리고 실무적으로 자주 발생하는 적용 및 배제 사례까지 종합적으로 다루어 현명한 부동산 세금 전략을 세우는 데 도움을 드리겠습니다.1. 조정대상지역 중과세 양도소득세 중과세율 제도는 주택 시장의 안정을 위.. 2025. 8. 14.

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