재테크, 투자/부동산 투자18 무주택자 전세대출: 2025년 한도·금리 총정리 전세자금대출은 무주택 서민·청년층이 가장 많이 활용하는 금융상품 중 하나입니다. 주택 없는 분들이 '나에게 딱 맞는' 전세자금대출을 현명하게 선택하고 실행할 수 있도록, 정책과 상품의 핵심을 쉽고 명확하게 정리해 드립니다. 1주택자의 전세자금대출은 아래 글을 참조해 주세요2025년 9.7 부동산 대출규제ㅣ강남LTV, 전세대출 2억 제한 한눈 요약전세자금대출은 *정책금융(정부지원)*과 은행 자체상품으로 구분서민·청년층은 주로 정책금융 활용 → 금리·보증료 부담 낮음보증기관: HF, HUG, SGI 3곳 → 보증한도·조건 차이 존재신청 전 자격조건·보증기관별 한도 확인 필수 1. 전세자금대출 종류무주택자가 전세자금대출을 받을 수 있는 대표적인 상품은 크게 정책 대출과 시중은행 대출로 나뉩니다. 1) 정.. 2025. 9. 11. 2025년 9.7 부동산 대출규제ㅣ강남LTV, 전세대출 2억 제한 추가대출 규제, 9월 7일 금융당국의 발표로 본격 시행에 들어갑니다. 이번 대책을 면밀히 살펴보고 이에 대한 내 상황별 대응 가이드를 알아봅니다. 무주택자의 전세대출은 다음 글을 참조해 주세요무주택자 전세대출: 2025년 한도·금리 총정리 6.27 대책 이후 잠시 둔화되었던 가계부채 증가세가 8월 들어 다시 확대되는 모습을 보였습니다. 특히, 일부 지역의 주택가격 상승세 지속, 금리 인하 기대감으로 인한 부동산 투자 심리 확산, 전세대출의 빠른 증가 (2015~2024년 연평균 18.5% vs 전체 가계대출 5.8%). 이런 상황에서 금융위원회는 9월 7일 긴급 가계부채 점검회의를 열고 9월 8일부터 시행되는 강화된 규제안을 발표했습니다. 2025년 9월 7일 금융위원회 추가 대출규제🏠핵심정리 .. 2025. 9. 10. 외국인 부동산 투자 2025년 허가제, 실거주 의무 정부의 외국인 부동산 투자 규제 강화로, 2025년 8월 26일부터 서울 및 수도권 대부분 지역에서 외국인이 주택을 매입하려면 사전 허가와 2년간의 실거주 의무가 부과됩니다. 어제(8월 21일) 발표된 정책의 핵심 내용을 완벽하게 분석해 봅니다. 공식출처 2025년 8월 21일 국토교통부 발표📄 "실거주하지 않는 외국인, 수도권 주택 못 산다" 1. 외국인 부동산 규제 강화: 배경과 정책 2025년 8월 21일, 국토교통부가 발표한 외국인 부동산 거래 허가제 도입은 지난 몇 년간 급증한 외국인 주택 매입에 대한 분석과 함께, '투기 수요'를 원천적으로 차단하겠다는 정부의 확고한 의지가 담겨 있습니다. 이는 캐나다, 호주 등 다른 국가들이 이미 시행하고 있는 외국인 부동산 규제와도 궤를 같이하는 .. 2025. 8. 22. 자양4동 모아타운 (사업성, 신축빌라 주의) 자양4동 모아타운의 사업성 판단 및 현재 진행 상황, 주의사항들을 살펴봅니다. 특히 신축빌라 투자 전에 구역 내 포함여부 등을 확인하여 현금청산 대상이 되지 않도록 관련 정보를 잘 알아두시는 것이 좋습니다 자양동 모아타운은 서울시 광진구 자양동 일대에서 진행되는 소규모 주택 정비사업의 일환으로, 가로주택정비사업과 소규모 재개발을 통합하여 체계적으로 개발하는 방식입니다. 교통과 생활 인프라가 뛰어난 광진구 자양4동 일대는 모아타운 사업의 핵심지로 떠오르며 많은 투자자들의 관심을 받고 있죠. 이 글에서는 자양4동 모아타운의 사업성 판단, 현재 진행 상황, 그리고 신축 빌라 투자 시 구역 내 포함 여부 등 반드시 주의해야 할 핵심 사항들을 알아봅니다. 1. 자양4동 모아타운 위치: 서울시 광진구 자양동 일.. 2025. 8. 21. 부동산 가계약금 반환 조건 완벽 가이드 부동산 가계약금 반환이 가능한 경우와 불가능한 경우를 법적 근거와 함께 상세히 분석합니다. 실제 사례와 가계약서 작성 주의사항, 분쟁 예방 방법까지 부동산 거래 전 필수 확인 가이드. 부동산 거래에서 가계약은 본계약을 체결하기 전에 이루어지는 약속 단계로, 계약금을 일부 지급하는 경우가 많습니다.다양한 이유로 계약이 취소될 경우, 가계약금 반환 여부를 두고 분쟁이 발생하기도 합니다.가계약금 반환이 가능한 경우와 불가능한 경우는 어떻게 구분될까요?이번 글에서는 부동산 가계약금의 법적 효력과 반환 가능성 여부, 계약 취소 시 주의할 점을 상세히 살펴보겠습니다. 1. 부동산 가계약금의 법적 효력부동산 가계약은 매매, 전세, 월세 계약을 하기 이전에 이루어지는 약속 단계입니다. 매도인과 매수인(혹은 임대인과.. 2025. 8. 21. 세컨드홈 특례지역 (세금혜택, 주의사항) 정부가 침체된 지방 부동산 시장에 활력을 불어넣기 위해 '세컨드홈' 특례 정책을 대폭 확대했습니다. 2025년 8월 14일 경제관계장관회의에서 발표된 이 정책은, 한마디로 1주택자가 지방에 집을 한 채 더 사더라도 1주택자와 동일한 세제 혜택을 주는 것입니다. 기존 정책의 한계를 보완하고 실질적인 지방 이주 수요를 이끌어내기 위한 정부의 의지가 엿보이는 이번 개정안, 무엇이 달라졌는지 자세히 살펴보겠습니다. 알아두면 좋아요세컨드홈: 1주택자가 지방의 인구감소지역에 추가로 주택을 취득했을 때 1주택자와 동일한 세제 혜택을 받는 주택.인구감소지역: 행정안전부가 지정한 인구 감소 및 생활기반 붕괴 위험이 큰 지역을 말합니다.공시가격: 정부가 매년 1월 1일을 기준으로 주택의 가격을 조사·산정하여 공시하는 가격.. 2025. 8. 19. 이전 123 다음
