재테크, 투자/세법 Q&A20 취득세 세액공제 (감면신청, 구비서류, 절차) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산 취득 시 발생하는 취득세는 적지 않은 금액입니다. 하지만 국가 및 지자체는 특정 정책 목표 달성이나 사회적 약자 지원 등을 위해 다양한 세액 공제 및 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 많은 분들이 이러한 혜택의 존재를 모르거나, 복잡한 신청 절차 때문에 포기하곤 합니다. 오늘은 취득세 감면 제도의 핵심 내용과 구비 서류, 그리고 신청 절차를 상세히 안내해 드리겠습니다. 1. 취득세 감면 제도의 개요취득세 감면은 법률이 정한 요건을 충족하는 경우, 납부해야 할 취득세의 전부 또는 일부를 면제해 주는 제도입니다. 이는 단순한 세금 절감을 넘어 정부의 주택시장 안정화, 특정 계층 지원, 산업 활성화 등의 정책적 목적을 달성하기 위한 수단으로 활용됩니다. 최근.. 2025. 8. 2. 취득세 신고 및 납부 기한 (지연 시 가산세) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산을 취득했다면 반드시 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 하지만 바쁜 일상 속에서 기한을 놓치거나, 복잡한 세법 때문에 정확한 기한을 알지 못해 가산세 폭탄을 맞는 경우가 의외로 많습니다. 오늘은 취득세 신고 및 납부 기한의 기본 원칙과 기한을 지키지 못했을 때 부과되는 가산세에 대해 핵심만 짚어드리겠습니다. 1. 취득세 신고 및 납부 기한 (기본 원칙)취득세는 부동산을 취득한 날로부터 정해진 기한 내에 관할 시·군·구청에 자진 신고하고 납부해야 합니다. 이 기한을 '신고납부기한'이라고 합니다. 이 기한을 넘기면 가산세가 부과되므로 반드시 지켜야 합니다.일반적인 경우 (매매, 증여 등): 부동산 취득일로부터 **60일 이내**상속으로 취득한 경우: 상속.. 2025. 8. 2. 신탁부동산의 취득세 (신탁설정, 해지, 수익자변경) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.신탁은 부동산을 효율적으로 관리하고 운용하기 위한 중요한 제도입니다. 하지만 신탁으로 인한 소유권 이전이 발생할 때마다 취득세가 어떻게 부과되는지 헷갈려하는 분들이 많습니다. 오늘은 신탁의 설정, 해지, 그리고 수익자 변경 시 취득세 과세 관계에 대해 명확하게 정리해 드리겠습니다. 1. 신탁 부동산 취득세 개요신탁은 **위탁자(재산을 맡기는 사람)**가 **수탁자(재산을 관리하는 사람)**에게 특정 목적을 위해 재산의 소유권을 이전하고, 발생한 수익을 **수익자**에게 지급하는 법률 관계입니다. 이 과정에서 부동산 소유권이 위탁자 → 수탁자 → (해지 시) 위탁자로 이전되거나, 수익자가 변경되는 등 다양한 소유권 변동이 발생합니다. 💡 알아두면 좋아요!신탁.. 2025. 8. 2. 법인부동산 취득세 중과 (과밀억제권역, 비업무용부동산) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.법인이 부동산을 취득할 때는 개인과 달리 복잡하고 높은 세율의 취득세가 부과될 수 있습니다. 특히, 특정 지역이나 부동산의 용도에 따라 세금이 크게 늘어나는 '중과세' 규정이 있어 사전에 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 오늘은 법인의 부동산 취득세 중과 규정 중 과밀억제권역 중과와 비업무용 부동산 중과세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 법인 부동산 취득세의 기본법인이 부동산을 취득할 때 적용되는 기본적인 취득세율은 다음과 같습니다.주택: 1% ~ 12% (주택 수 및 가액에 따라 차등 적용)주택 외 부동산 (토지, 상가 등): 4%이러한 기본 세율에 더해, 특정 요건에 해당하는 경우 중과세율이 적용되어 세금 부담이 크게 늘어날 수 있습니다. 💡 알아두면 좋아.. 2025. 8. 2. 재개발·재건축 취득세 (조합원 vs 일반분양) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.재개발과 재건축은 낡은 주거 환경을 개선하는 중요한 사업이지만, 복잡한 세금 문제로 인해 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 특히 취득세는 사업의 진행 단계와 개인의 상황에 따라 다르게 적용되므로 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 오늘은 재개발 · 재건축 시 조합원과 일반분양으로 주택을 취득하는 각 케이스별 취득세 분석을 통해 궁금증을 해소해 보겠습니다. 1. 재개발 · 재건축 취득세 개요재개발 · 재건축으로 인해 발생하는 취득세는 기존 부동산을 제공하고 새로운 부동산을 취득하는 과정에서 발생합니다. 조합원과 일반분양 대상자는 부동산 취득의 성격과 시점이 다르기 때문에 취득세 과세 방식 또한 차이를 보입니다. 💡 알아두면 좋아요!취득세 과세시점: 원칙적으로 부동산 취득.. 2025. 8. 2. 조합원 입주권 취득세 (특례, 과세표준, 중과배제) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.재개발, 재건축 사업이 활발해지면서 조합원 입주권에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 조합원 입주권을 취득할 때 발생하는 취득세는 일반 주택과는 다른 특례가 적용되어 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 주택 조합원 입주권의 취득세 특례에 대해 도시 및 주거환경정비법과의 연계를 중심으로 심도 있게 다뤄보겠습니다. 1. 조합원 입주권 취득세, 특례의 개념 및 취지재개발, 재건축 사업은 기존 부동산을 멸실하고 새로운 부동산을 취득하는 과정입니다. 이때, 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 사업시행자로 선정된 조합원이 기존 주택을 제공하고 새로운 주택을 받게 될 권리를 '조합원 입주권'이라고 합니다. 이 과정에서 발생하는 취득세는 이중과세의 부담을 완화하고 사업.. 2025. 8. 1. 이전 1 2 3 4 다음
