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기업 접대비 총정리 (구분, 한도, 비용처리) 사업상 발생하는 거래처와의 식사, 선물 등의 지출은 접대비로 분류됩니다. 세법상 접대비는 사적 비용과 구분이 모호하고 지출 효과를 측정하기 어렵다는 이유로 엄격하게 관리되며, 별도의 한도 규정을 적용받습니다. 한도 초과 금액은 세법상 비용으로 인정받지 못해 세금 부담으로 이어질 수 있습니다. 본 글은 접대비의 정의부터 한도 계산, 적격증빙 요건, 그리고 최신 개정 사항까지 종합적으로 분석해 봅니다. 1. 접대비 구분접대비는 사업자가 사업과 관련하여 지출한 비용으로서, 거래처 등 사업 관계자에게 접대, 교제, 증정, 그 외 유사한 목적으로 사용한 금액을 의미합니다. 그 범위는 경조사비, 명절 선물 등 다양합니다. 접대비와 혼동하기 쉬운 비용으로는 광고선전비와 판매부대비용이 있습니다.광고선전비: 불특정 다.. 2025. 8. 20.
세컨드홈 특례지역 (세금혜택, 주의사항) 정부가 침체된 지방 부동산 시장에 활력을 불어넣기 위해 '세컨드홈' 특례 정책을 대폭 확대했습니다. 2025년 8월 14일 경제관계장관회의에서 발표된 이 정책은, 한마디로 1주택자가 지방에 집을 한 채 더 사더라도 1주택자와 동일한 세제 혜택을 주는 것입니다. 기존 정책의 한계를 보완하고 실질적인 지방 이주 수요를 이끌어내기 위한 정부의 의지가 엿보이는 이번 개정안, 무엇이 달라졌는지 자세히 살펴보겠습니다. 알아두면 좋아요세컨드홈: 1주택자가 지방의 인구감소지역에 추가로 주택을 취득했을 때 1주택자와 동일한 세제 혜택을 받는 주택.인구감소지역: 행정안전부가 지정한 인구 감소 및 생활기반 붕괴 위험이 큰 지역을 말합니다.공시가격: 정부가 매년 1월 1일을 기준으로 주택의 가격을 조사·산정하여 공시하는 가격.. 2025. 8. 19.
집주인 없는 대리계약, '이것' 모르면 보증금 위험 부동산 계약, 특히 전월세 계약을 하다 보면 집주인(임대인)이 아닌 가족이나 부동산 중개인 등 대리인과 계약을 체결해야 하는 경우가 종종 발생합니다. 이때 많은 분들이 궁금해하는 지점이 있습니다. "대리인이랑 계약하는데, 계약서에 집주인 인감도장을 꼭 받아야 하나요?" 결론부터 말씀드리면, 적법한 대리권을 증명하는 서류만 확실하다면 계약서에 임대인 본인의 인감도장이 없어도 계약은 유효합니다. 하지만 '적법한 대리권을 증명하는 서류'를 확인하는 과정이 무엇보다 중요합니다. 오늘은 대리인과의 임대차 계약 시 인감도장 날인 문제와 반드시 확인해야 할 법적 사항들을 깊이 있게 파헤쳐 보겠습니다. 알아두면 좋아요: 대리 계약의 기본 개념대리(代理): 본인을 대신하여 다른 사람(대리인)이 법률 행위(계약 등)를 .. 2025. 8. 19.
비과세 판정 시 주택 수 산정 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.1세대 1주택 비과세는 부동산 양도 시 절세의 핵심입니다. 그러나 이 '1주택'을 판단하는 기준은 생각보다 복잡합니다. 단순히 내가 소유한 등기부등본상의 주택 수만 세면 되는 것이 아니라, 상속이나 혼인 등 특정 사유로 취득한 주택들은 주택 수에서 제외되는 경우가 많기 때문입니다. 이번 글에서는 1세대 1주택 비과세를 판정할 때 주택 수에서 배제되는 주택들의 세부 요건과 근거 법령, 그리고 실제 사례들을 심도 있게 분석해 보겠습니다. 복잡한 주택 수 산정 기준을 명확히 이해하고, 불필요한 세금 부담을 줄이는 방법을 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 주택 수 산정, 기본 원칙과 예외 규정1세대 1주택 비과세는 '양도일 현재 1세대 1주택'을 보유하고 '2년 이.. 2025. 8. 14.
조정대상지역 다주택자, 양도소득세 중과세 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다과거 부동산 시장 과열기, 투기 억제를 위해 도입되었던 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과세율은 많은 다주택자에게 큰 부담이었습니다. 그러나 최근 몇 년간의 세법 개정을 통해 중과세율 적용이 한시적으로 배제되면서 큰 변화가 있었습니다. 이번 글에서는 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과세율의 도입 취지와 과거 흐름을 살펴보고, 2025년 8월 현재 기준으로 적용되는 최신 세법 내용을 상세히 분석하겠습니다. 특히 일시적으로 배제된 현 상황과 향후 재시행 가능성, 그리고 실무적으로 자주 발생하는 적용 및 배제 사례까지 종합적으로 다루어 현명한 부동산 세금 전략을 세우는 데 도움을 드리겠습니다.1. 조정대상지역 중과세 양도소득세 중과세율 제도는 주택 시장의 안정을 위.. 2025. 8. 14.
양도소득세 계산 흐름, 완벽 가이드 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다부동산을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 그 계산 과정이 복잡하여 많은 분들이 어려움을 느낍니다. 하지만 양도소득세 계산은 정해진 순서에 따라 단계별로 진행되므로, 각 단계의 의미와 공제 항목을 정확히 이해하면 누구나 쉽게 계산할 수 있습니다.오늘은 양도소득세 계산의 5단계 흐름을 상세하게 해설하고, 각 단계에서 놓치면 안 되는 핵심 요소들을 짚어보겠습니다. 특히 최신 세법에 따른 장기보유특별공제와 세율 적용 방식을 비교 분석하여 현명한 절세 전략을 세우는 데 도움을 드리겠습니다. 1. 양도소득세 계산의 5단계 흐름양도소득세는 단순히 매매 차익에 세율을 곱하는 것이 아니라, 다음의 5단계를 거쳐 최종 납부할 세액이 결정됩니다.1단계: 양도차익 = 양도가액 - 취.. 2025. 8. 14.

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