분류 전체보기89 경매·공매 부동산 취득세 (낙찰가액, 적용세율) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.경매나 공매를 통해 부동산을 취득하는 것은 시세보다 저렴하게 자산을 확보할 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 일반 매매와 달리 취득세 산정 기준이나 납부 시점에 대한 혼란을 겪는 분들이 많습니다. 오늘은 경매·공매로 부동산을 취득할 때 취득세가 어떻게 산정되는지, 그리고 낙찰가 외에 추가되는 비용은 과세표준에 포함되는지 등 실무적으로 가장 궁금해하는 사항들을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 경매 · 공매 취득세 (과세표준 산정 원칙)부동산 취득세는 취득 당시의 가액을 과세표준으로 하여 산정됩니다. 일반적인 매매의 경우 실거래가액이 과세표준이 되지만, 경매나 공매의 경우에는 낙찰가액(최고가 매수 신고 금액)이 취득가액, 즉 과세표준이 됩니다. 이는 경매나 공매가 .. 2025. 8. 3. 외국인 부동산 취득세 (국내 거주여부, 외국환거래법) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.최근 한국 부동산에 대한 외국인의 관심이 높아지면서, 관련 세법에 대한 문의가 늘고 있습니다. 특히 외국인의 경우 일반적인 국내 거주자와 다른 취득세율이 적용될 수 있으며, 취득 자금에 대한 '외국환거래법'상 신고 의무까지 고려해야 합니다. 오늘은 외국인이 국내 부동산을 취득할 때 반드시 알아야 할 취득세 중과 원칙과 외국환거래법 관련 내용을 핵심만 정리해 드리겠습니다. 1. 외국인 부동산 취득세의 기본 원칙과 중과세현행 지방세법에 따르면, 외국인이 국내 부동산(주택)을 취득할 경우 특정 요건에 따라 취득세가 중과될 수 있습니다. '외국인'은 대한민국 국적을 가지지 않은 사람을 말하며, 외국 법인도 포함됩니다. 주택의 경우, 중과세율이 적용되면 일반 주택 취득.. 2025. 8. 3. 공유지분 부동산 취득세 (공유물 분할, 공동명의) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드입니다.부부 공동명의, 형제간 공동 투자 등 여러 사람이 부동산을 공동으로 소유하는 형태가 늘어나고 있습니다. 공동 명의는 재산권을 공평하게 보장하고 양도소득세 절감 등 다양한 이점이 있지만, 취득 단계에서부터 복잡한 세법이 적용될 수 있어 주의가 필요합니다. 오늘은 공동 명의로 부동산을 취득할 때의 취득세와, 이후 공유물 분할 시 적용되는 세법에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 공유지분 부동산 취득세의 기본 원칙여러 사람이 하나의 부동산을 공동 명의로 취득하는 경우, 취득세는 전체 부동산 가액을 기준으로 한 번에 계산됩니다. 각자의 지분별로 취득세를 계산하는 것이 아니라, 총 취득가액에 해당되는 세율을 먼저 적용한 후, 그 세액을 각자의 지분 비율대로 나누어 납부.. 2025. 8. 3. 취득세 감면 후 추징사례 (감면요건 미충족) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산 취득 시 발생하는 취득세는 적지 않은 금액입니다. 하지만 국가 및 지자체는 특정 정책 목표 달성이나 사회적 약자 지원 등을 위해 다양한 세액 공제 및 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 많은 분들이 이러한 혜택의 존재를 모르거나, 복잡한 신청 절차 때문에 포기하곤 합니다. 오늘은 취득세 감면 제도의 핵심 내용과 구비 서류, 그리고 신청 절차를 상세히 안내해 드리겠습니다. 1. 취득세 감면 제도의 개요취득세 감면은 법률이 정한 요건을 충족하는 경우, 납부해야 할 취득세의 전부 또는 일부를 면제해 주는 제도입니다. 이는 단순한 세금 절감을 넘어 정부의 주택시장 안정화, 특정 계층 지원, 산업 활성화 등의 정책적 목적을 달성하기 위한 수단으로 활용됩니다. 최근.. 2025. 8. 3. 취득세 세액공제 (감면신청, 구비서류, 절차) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산 취득 시 발생하는 취득세는 적지 않은 금액입니다. 하지만 국가 및 지자체는 특정 정책 목표 달성이나 사회적 약자 지원 등을 위해 다양한 세액 공제 및 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 많은 분들이 이러한 혜택의 존재를 모르거나, 복잡한 신청 절차 때문에 포기하곤 합니다. 오늘은 취득세 감면 제도의 핵심 내용과 구비 서류, 그리고 신청 절차를 상세히 안내해 드리겠습니다. 1. 취득세 감면 제도의 개요취득세 감면은 법률이 정한 요건을 충족하는 경우, 납부해야 할 취득세의 전부 또는 일부를 면제해 주는 제도입니다. 이는 단순한 세금 절감을 넘어 정부의 주택시장 안정화, 특정 계층 지원, 산업 활성화 등의 정책적 목적을 달성하기 위한 수단으로 활용됩니다. 최근.. 2025. 8. 2. 취득세 신고 및 납부 기한 (지연 시 가산세) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산을 취득했다면 반드시 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 하지만 바쁜 일상 속에서 기한을 놓치거나, 복잡한 세법 때문에 정확한 기한을 알지 못해 가산세 폭탄을 맞는 경우가 의외로 많습니다. 오늘은 취득세 신고 및 납부 기한의 기본 원칙과 기한을 지키지 못했을 때 부과되는 가산세에 대해 핵심만 짚어드리겠습니다. 1. 취득세 신고 및 납부 기한 (기본 원칙)취득세는 부동산을 취득한 날로부터 정해진 기한 내에 관할 시·군·구청에 자진 신고하고 납부해야 합니다. 이 기한을 '신고납부기한'이라고 합니다. 이 기한을 넘기면 가산세가 부과되므로 반드시 지켜야 합니다.일반적인 경우 (매매, 증여 등): 부동산 취득일로부터 **60일 이내**상속으로 취득한 경우: 상속.. 2025. 8. 2. 이전 1···89101112131415 다음
