분류 전체보기89 6.27 부동산대책 (조건부 전세대출 금지 · 논란) 6.27부동산대책 핵심정리 (대출규제 · 갭투자 차단 · FAQ)이번 6.27 부동산대책은 대출규제 강화와 갭투자 구조 차단이라는 두 축으로 한국 주택시장 구조를 근본적으로 바꿉니다. 핵심 정책 요약 표구분주요 내용핵심 목표1️⃣ 대출규제 강화수도권·vivid-growth.com 조건부 전세대출 금지· 전입의무이번 6.27 대책의 핵심은 조건부 전세대출 구조 원천 금지, 주택담보대출(주담대) 전입 의무 강화 두 축으로 무자본 갭투자 구조를 사실상 끝낸 것에 있습니다. 구분주요 내용핵심 목표조건부 전세대출 금지(전국 적용)소유권 이전 조건부 전세대출 전면 금지신축 소형주택·오피스텔 전세 끼워 팔기 원천 금지보증기관(HUG·SGI) 보증 제한으로 대출 실행 차단무자본 갭투자 구조 차단, 깡통 전세·전세사기.. 2025. 6. 30. 6.27 부동산대책 핵심정리 (대출규제 · 갭투자 차단 · FAQ) 이번 6.27 부동산대책은 대출규제 강화와 갭투자 차단이라는 두 축으로 한국 주택시장 구조를 근본적으로 바꿉니다. [출처: 관계부처 합동(금융위원회, 기획재정부, 국토교통부 등) 보도자료, 2025.06.27] 6.27 부동산정책 핵심 2가지구분주요 내용핵심 목표대출규제 강화수도권·규제지역 주담대 한도 상한제 (최대 6억 원)생애최초 구입자 LTV 축소 (80% → 70%)다주택자 신규 주담대 전면 금지주담대 실행 시 6개월 내 전입 의무 강화무분별한 대출 확장 차단 --> 가계부채 리스크 축소 및 실수요 중심의 시장으로 전환갭투자 구조 차단조건부 전세대출 전면 금지신축 소형주택·오피스텔 ‘전세 끼워 팔기’ 금지전입 의무 강화로 우회 갭투자 원천 봉쇄세입자 보증금과 대출을 활용한 무자본 다주택 투기.. 2025. 6. 29. 번아웃 막는 책상 세팅 TOP3 당신의 생산성을 2배로 높여줄 단 3가지 책상 세팅! 과학적 근거와 경험으로 검증된 방법으로 번아웃을 미리 예방하세요. 번아웃이 시작되면 책상 쪽은 쳐다보기도 싫을 때가 있지 않나요? 업무를 보는 책상은 우리의 집중력과 에너지를 좌우하는 중요한 공간이며, 잘못된 책상 환경은 피로와 스트레스를 증가시켜 번아웃을 가속화할 수 있습니다. 올바른 책상 세팅을 통해 신체 부담을 줄이고, 집중력을 높이며, 피로를 최소화하는 환경을 조성하는 것이 중요합니다. 이를 습관화하면 무엇보다 성격이 차분해 지고 내가 가진 것의 소중함과 감사함을 알게 됩니다. 1. 미니멀 책상 만들기1) 필요한 것만 놓기어수선한 책상은 시각적 피로를 증가시키고, 주의력을 분산시켜 번아웃을 유발합니다.필수 도구만 배치: 노트북, 키보드, 필.. 2025. 3. 13. 전세 퇴거자금 해결방법 5가지 (임대인 MBTI) 2023년 전세가 하락으로 쓴 맛을 본 임대인들이 많았습니다. 전세보증금의 차액을 마련해야 하는데, 당장 자금이 부족하다면 임대인은 어떻게 대처할까요? 어떤 임대인은 철저한 계획으로 대비하고, 어떤 임대인은 대출을 활용하며, 또 어떤 임대인은 세입자와 협상하거나 감성적인 방법을 사용하기도 합니다. 심지어 일부는 연락을 끊고 버티는 극단적인 방법을 선택하기도 합니다. 전세퇴거자금 해결 방법 5가지를 알아보고 이를 임대인의 MBTI유형에 맞춰 가볍게 적어봅니다. (MBTI는 재미로 보세요) 1. ISTJ (원칙주의자) – 철저하게 사비로 준비하는 임대인이 유형의 임대인은 미리 철저한 계획을 세워 전세보증금 반환을 대비합니다.보증금 반환을 위해 별도 계좌를 운영하거나, 안정적인 투자로 대비임대 수익 외에도 .. 2025. 3. 13. 2025부동산 전략 (전세거래물량 입주물량) 2025년 이후 부동산 시장은 입주 물량 감소로 인한 전세가 상승 압력, 수도권과 지방 간 시장 차별화, 금리 인하 가능성 등 다양한 변수가 혼재된 상황입니다. 성공적인 투자를 위해서는 전세 시장과 입주 물량 변화를 종합적으로 고려해야 합니다. 1. 전세 거래물량2025년 부동산 시장에서 전세 거래량은 입주 물량과 전세 수요 간의 균형에 따라 큰 영향을 받을 것으로 보입니다. 수도권을 중심으로 전세 수요는 꾸준히 증가하고 있지만, 입주 물량이 줄어들면서 전세가격 상승 압박이 더욱 커질 가능성이 높습니다.1) 서울시 전세 거래물량 (2024년 기준) 전세 거래량이 많은 지역: 서초구 (800건 이상), 마포구 (550건 이상), 송파구 (650건 이상), 강남구 (500건 이상)특징: 인기 학군, 강남.. 2025. 3. 12. 집값에 영향을 주는 요인 (유동성 수요 공급) 부동산 시장에서 집값은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 그중에서도 유동성, 수요, 공급은 가장 핵심적인 요소입니다. 유동성이 풍부하면 시장에 자금이 많이 풀리면서 부동산 가격이 상승할 가능성이 커지고, 수요가 많고 공급이 부족하면 집값 상승이 가속화됩니다. 반면, 유동성이 줄어들거나 공급이 과잉되면 집값이 하락할 수도 있습니다.최근 몇 년간 수도권과 지방의 집값 차이가 확대되면서, 부동산 시장의 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 1. 유동성이 집값에 미치는 영향1) 유동성유동성이란 시장에 풀린 자금의 양을 의미하며, 부동산 시장에서는 통화량 증가율(M2)을 중요한 지표로 사용합니다. 일반적으로 M2 증가율이 높을수록 유동성이 풍부하여 집값이 상승할 가능성이 커지고, 반대로 낮을수록 집값 상승.. 2025. 3. 11. 이전 1···1112131415 다음
