분류 전체보기89 신탁부동산의 취득세 (신탁설정, 해지, 수익자변경) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.신탁은 부동산을 효율적으로 관리하고 운용하기 위한 중요한 제도입니다. 하지만 신탁으로 인한 소유권 이전이 발생할 때마다 취득세가 어떻게 부과되는지 헷갈려하는 분들이 많습니다. 오늘은 신탁의 설정, 해지, 그리고 수익자 변경 시 취득세 과세 관계에 대해 명확하게 정리해 드리겠습니다. 1. 신탁 부동산 취득세 개요신탁은 **위탁자(재산을 맡기는 사람)**가 **수탁자(재산을 관리하는 사람)**에게 특정 목적을 위해 재산의 소유권을 이전하고, 발생한 수익을 **수익자**에게 지급하는 법률 관계입니다. 이 과정에서 부동산 소유권이 위탁자 → 수탁자 → (해지 시) 위탁자로 이전되거나, 수익자가 변경되는 등 다양한 소유권 변동이 발생합니다. 💡 알아두면 좋아요!신탁.. 2025. 8. 2. 법인부동산 취득세 중과 (과밀억제권역, 비업무용부동산) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.법인이 부동산을 취득할 때는 개인과 달리 복잡하고 높은 세율의 취득세가 부과될 수 있습니다. 특히, 특정 지역이나 부동산의 용도에 따라 세금이 크게 늘어나는 '중과세' 규정이 있어 사전에 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 오늘은 법인의 부동산 취득세 중과 규정 중 과밀억제권역 중과와 비업무용 부동산 중과세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 법인 부동산 취득세의 기본법인이 부동산을 취득할 때 적용되는 기본적인 취득세율은 다음과 같습니다.주택: 1% ~ 12% (주택 수 및 가액에 따라 차등 적용)주택 외 부동산 (토지, 상가 등): 4%이러한 기본 세율에 더해, 특정 요건에 해당하는 경우 중과세율이 적용되어 세금 부담이 크게 늘어날 수 있습니다. 💡 알아두면 좋아.. 2025. 8. 2. 재개발·재건축 취득세 (조합원 vs 일반분양) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.재개발과 재건축은 낡은 주거 환경을 개선하는 중요한 사업이지만, 복잡한 세금 문제로 인해 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 특히 취득세는 사업의 진행 단계와 개인의 상황에 따라 다르게 적용되므로 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 오늘은 재개발 · 재건축 시 조합원과 일반분양으로 주택을 취득하는 각 케이스별 취득세 분석을 통해 궁금증을 해소해 보겠습니다. 1. 재개발 · 재건축 취득세 개요재개발 · 재건축으로 인해 발생하는 취득세는 기존 부동산을 제공하고 새로운 부동산을 취득하는 과정에서 발생합니다. 일반적인 주택 매매와는 취득의 성격이 다르기 때문에, 세법상 취득 시점과 과세표준이 복잡하게 구분됩니다. 조합원과 일반분양 대상자는 부동산 취득의 성격과 시점이 다르기 때문.. 2025. 8. 2. 조합원 입주권 취득세 (특례, 과세표준, 중과배제) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.재개발, 재건축 사업이 활발해지면서 조합원 입주권에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 조합원 입주권을 취득할 때 발생하는 취득세는 일반 주택과는 다른 특례가 적용되어 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 주택 조합원 입주권의 취득세 특례에 대해 도시 및 주거환경정비법과의 연계를 중심으로 심도 있게 다뤄보겠습니다. 1. 조합원 입주권 취득세, 특례의 개념 및 취지재개발, 재건축 사업은 기존 부동산을 멸실하고 새로운 부동산을 취득하는 과정입니다. 이때, 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 사업시행자로 선정된 조합원이 기존 주택을 제공하고 새로운 주택을 받게 될 권리를 '조합원 입주권'이라고 합니다. 이 과정에서 발생하는 취득세는 이중과세의 부담을 완화하고 사업.. 2025. 8. 1. 지방세특례제한법 취득세 감면 (법인, 지방이전기업 등) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.부동산 취득 시 발생하는 세금은 개인뿐만 아니라 법인이나 특정 공익사업 주체에게도 큰 부담이 될 수 있습니다. 하지만 특정 목적을 위해 부동산을 취득하는 경우, 「지방세특례제한법」에 따라 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이 법은 지방세 부담을 줄여 사회적, 경제적 목표를 달성하는 데 기여하는 중요한 제도입니다. 오늘은 지방세특례제한법이 무엇인지, 그리고 가장 중요한 법인, 공익사업, 지방 이전 기업 등의 취득세 감면 요건과 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글을 통해 감면 혜택을 받을 수 있는 방법을 명확히 이해하고, 사후 추징과 같은 불이익을 피하는 데 도움이 되기를 바랍니다 1. 지방세특례제한법이란? (제도의 취지)「지방세특례제한법」은 특.. 2025. 8. 1. 분양권 · 입주권 취득세 (납부시점, 주택수산정, Q&A) 부와 지식이 함께 자라는 곳, 비비드 입니다.분양권 · 입주권은 일반적인 주택 매매와 달리 취득세 납부 시점이나 주택 수 산정 방식에 차이가 있어 주의가 필요합니다.잘못 이해하면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 오늘은 분양권과 입주권 취득세의 핵심인 '잔금 시점'의 중요성과 '주택 수 산정' 원칙, 그리고 중도금 대출과의 연관성까지 상세하게 알아 보겠습니다. 이 글을 통해 분양권/입주권 취득 시 놓치기 쉬운 세금 포인트를 확인해 보세요! 1. 분양권 · 입주권 취득세, 일반 주택과 다른 점일반 주택은 매매계약과 동시에 소유권 이전 등기가 가능하여 '잔금일'과 '취득일'이 거의 일치합니다.하지만 분양권이나 입주권은 건물이 완공된 후 잔금을 납부하고 소유권 이전 등기를 할 때 비로소 취득세 .. 2025. 8. 1. 이전 1···9101112131415 다음
